保利物业获批赴港IPO，营收规模挤进全国前四，毛利率仅为20%

9月17日晚间，保利地产公告称，保利物业发展股份有限公司已于2019年9月17日收到证监会出具的批复文件。根据该批复，中国证监会核准保利物业发行不超过1.53亿股境外上市外资股，每股面值人民币1元，全部为普通股。完成本次发行后，保利物业可到香港交易所主板上市。
作为一家老牌央企，保利物业于1996年成立于广州，直接控股股东为保利发展控股。2017年保利物业曾在新三板挂牌上市，今年4月从新三板退市，后于8月7日提出赴港ipo。
据招股书显示，2016-2018年以及2019年前四个月，保利物业收入分别约为25.64亿元、32.40亿元、42.29亿元、17.18亿元。其对应净利润分别为1.49亿元、2.25亿元、3.36亿元、2.25亿元。
逐年递增的收入让保利物业的行业地位攀升。招股书说明显示，2018年保利物业收入仅次于绿城服务、碧桂园服务和万科服务，是全国第四大物业公司。
不过相比其规模来看，保利物业的盈利能力却相对偏弱。保利物业2018年的毛利率为20.1％，对比其同量级公司来看，碧桂园物业2018年销售毛利率为37.7%，彩生活为35.5%，中海物业为20.43%，保利物业的毛利率水平偏低。（文|ai财经社李逗编|李霂轶）

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