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养老养生房地产及服务业涉及多种相关利益者的关系,既包括产业内价值链协同 合作关系,企业股东、投资者、管理者、员工的投入与回报及团结和谐关系,也包括 外部与政府的政策扶持关系、合作伙伴关系、风险监控关系等。作为新兴产业,不仅 应使内部关系具有向心力,更要处理好外部关系,防止出现互损互斥现象发生,构建 共生共长的成长环境。
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在明确了长远开发目标基础上,大型度jia地产的开发还应着眼于基于以市场主导的商业模型设计。因为大型度jia地产项目开发面积大,动辄就是几十平方公里,因此,做好对外围市场的基础研究就十分重要和必要,比如支撑项目的产业基础是什么,产业链如何衔接,人口规模,产业规模,近期、中期和远期的发展计划,项目的体量,市场容量等等。
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中国度jia产业现正处于发展初期,由于政府扶持力度不断加大,有很大的开发投资潜力;并且,作为yi种资源性的消费投资,由于生态资源的稀缺及不可复制性,随着市场需求的不断扩大,消费者似乎也看到了产品升值的巨大空间;事实上,度jia地产的开发,其实就是选择yi种新型的度jia生活方式和yi种市场细分的发展路径。从组织机构、岗位 职责、流程优化、业务控制、绩效薪酬管理到企业文化,形成培育员工执行力的环境 与条件。
度jia房地产在国外已有相当发展,在我国刚刚面市,就受到购房者和房地产开发商的热烈追捧,不仅有外资进入国内抢占市场,国内房地产商也抱团组建度jia房地产联盟,如中房集团牵头、几十家企业加盟的“中国房地产分时度jia联盟”,全国各地度jia房地产项目纷纷上马。度jia型房地产是度jia房地产开发备受关注、发展很快的yi个品种。
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