选择小县城临街商铺投资，要提前弄明白这几点!
[摘要] 伴随着社会的发展，越来越多有眼光的投资者开始着手投资商铺了，受资金或者自身情况的影响，越来越多的人选择小县城临街商铺投资，当然了也并不是所有投资都是正确的，也有不少的人出现了亏损的状况，所以一定要格外...
伴随着社会的发展，越来越多有眼光的投资者开始着手投资商铺了，受资金或者自身情况的影响，越来越多的人选择小县城临街商铺投资，当然了也并不是所有投资都是正确的，也有不少的人出现了亏损的状况，所以一定要格外的谨慎起来。选择小县城临街商铺投资，要提前弄明白以下这几点!
商铺投资的目的
购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。
另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到银行储蓄收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。此外，有相当一部分自营性质的经营商，为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺。
租用还是买产权
根据商铺类型和所在区域可将投资方向划分为：纯商业区店铺、办公楼底商、住宅底商。
一般而言，办公楼底商是作为配套使用的，总面积少，价格比较低廉，业态无法覆盖，人气不是很旺，所以转手或转租的前景相对暗淡。
住宅楼底商一般是为居民区服务，前提是必须有足够的消费人群。从目前连州的情况看，几乎每个小区都有底商，规划布局简单、硬件设施不全、保安系统薄弱，所以价格虽然相对低，收益也不明显;但是相对连州碧桂园规划清晰，安保系统设备齐全而言，风险相对会更低。
纯商业区内的店铺租售容易、投资收益明显、回收年限相对短所以倍受青睐和追捧。不过现在国内很多城市纯商业区的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺极其具备足够的升值空间。
商铺投资，几时出手最划算?
一般来讲，开发商都会采取预售的形式进行销售。预售也就是期房，此时的价格是相对实惠的，这时购买比较划算。
随着工程进度逐渐加快，开发商一般都会涨价。尤其是中心商圈内的店铺，因为正式营业后前景广阔，店铺更是“皇帝的女儿不愁嫁”，到这个时候再购买，付出的就更多。
看准项目前景，及时出手，抢先一步往往能占尽先机。
如何选择铺位位置
目前很多商铺投资者往往都陷入一个误区：过分讲究商铺的位置也就是通常所说的“地脚”。
实际上，一个成熟的休闲购物中心，地脚已经逐渐被淡化。因为有足够优越的购物环境、有效疏导人流的室内步行街，所有的店铺都已经成为一个整体，关键就在于自己的经营特色是否能吸引住人。
当然，步行街交叉处、主入口处的店铺因为先天条件好，每一个逛街的人都会经过，所以更受追捧，但是相对价格会更高，所以选择时也必须全面权衡。
选择有发展前景的商圈
每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、连州的碧桂园它们都是城市中的特色商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。
如今，房屋的价值不仅仅体现在居住方面，在多样化的房产市场中，越来越多的人选择投资商铺了，更有一部分人选择小县城临街商铺投资。对于投资者而言，在投资商铺的时候，一定要提前弄明白以上五点，这样才能降低投资失败的风险。
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伴随着社会的发展，越来越多有眼光的投资者开始着手投资商铺了，受资金或者自身情况的影响，越来越多的人选择小县城临街商铺投资，当然了也并不是所有投资都是正确的，也有不少的人出现了亏损的状况，所以一定要格外的谨慎起来。选择小县城临街商铺投资，要提前弄明白以下这几点!
商铺投资的目的
购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。
另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到银行储蓄收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。此外，有相当一部分自营性质的经营商，为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺。
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根据商铺类型和所在区域可将投资方向划分为：纯商业区店铺、办公楼底商、住宅底商。
一般而言，办公楼底商是作为配套使用的，总面积少，价格比较低廉，业态无法覆盖，人气不是很旺，所以转手或转租的前景相对暗淡。
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