长安外墙渗水补漏之外墙渗水的原因是什么
1、快干水泥、聚氨酯防水涂料,刷 子 ；
2、专业清洗公司吊索4套，专业操作人员3名，安全监护人员 1 名。
五：工艺流程和施工方法
1、专业人员刷渗透剂涂刷第三遍，墙面检查、晾干、涂刷第二处，发现裂缝再涂刷渗透剂、裂缝全部处理完。 填、涂 晾干
2、 由专业人员在楼层屋面上将吊索固定后，山墙顶部开始向下逐一对外墙面进行检查
3、 发现外墙砖和灰缝有微小裂 缝，即用渗透剂对裂缝处上下左右各0.3 米范围 内进行立涂刷处理。每处裂缝处理不少于2遍，且处理前墙面必须干燥。
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一） 普通混凝土多孔砖材料分析、从当地近几年的实际情况看， 用普通混凝土多孔砖材 采 料的外墙几乎百分百存在外墙开裂、渗水。
分析如下：
1 该砖比实心粘土砖大，应灰缝少砌体抗剪能力差，相受水平力或其他因素影响容 易产生水平裂缝 、阶梯裂缝 、砌体周边裂缝 。
2.该砖吸水性低 ，砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。
3. 该砖为混凝土制品，干燥收缩是其特性，其收缩率在0.35mm／m-0.45mm／m间 ， 比粘土砖的温度线膨胀系数大，混凝土收缩在180d后才趋于稳定，混凝土的干缩加大 了混凝土的内力，这是该墙面开裂的原因之一。
4. 该砖热工性能差，屋面的热胀冷缩对砌体产生很大的推力，易产生“八”字裂 缝 。
5.砌体的不合理组砌，如上下皮未有效搭接，不同墙体材料混砌等，造成窗口在竖向灰缝产生裂缝。
二） 抹灰层分析 、 表面有水泥砂浆层的墙体，近年出现了较多的渗漏，渗漏几 率甚至高于清水墙，其主要原因是：表层为水泥砂浆层的墙体、外墙饰面层为干粘石 和外墙涂料的墙体，墙体外侧的水泥砂浆层开裂 、空鼓，导致水进入墙体与砂浆层 之间的缝隙，在这一缝隙内形成积水，水进一步向墙体内渗透， 并积导致外墙渗漏。
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1、对于高层建筑，由于结构施工过程中垂直度难以精确控制，外墙平整石膏部分厚度过大，容易开裂，增加渗水的可能性。
2、在砌体中，由于立式水泥砂浆的强度差，收缩大，强度低，密度不高;根据施工规范，砌体墙未完全浸湿;砌体施工不当，温度变化影响下，砂浆收缩开裂，造成缝隙，从而能出现渗水。
外墙渗水是有一定的原因造成的，不管是因为施工不当，还是后期的温度变化造成的渗水，这个我们都不能忽视。我们发现外墙渗水的时候，一定要及时找到解决的方法，及时的补救才可以避免渗水严重。当然在解决外墙渗水的时候，我们需要正确的选择材料，一个是防水材料一个是水泥砂浆，不管我们选择哪一个，都需要根据实际来进行选择和施工。如果二次施工还会出现渗水，我们就需要找专业的师傅进行处理。因为我们没有经验，在做防水或者是修复工作的时候，难免会有一些盲目，处理时，细心，才能保证渗水的问题得到解决。
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3、 发现外墙砖和灰缝有微小裂 缝，即用渗透剂对裂缝处上下左右各0.3 米范围 内进行立涂刷处理。每处裂缝处理不少于2遍，且处理前墙面必须干燥。
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4. 该砖热工性能差，屋面的热胀冷缩对砌体产生很大的推力，易产生“八”字裂 缝 。
5.砌体的不合理组砌，如上下皮未有效搭接，不同墙体材料混砌等，造成窗口在竖向灰缝产生裂缝。
二） 抹灰层分析 、 表面有水泥砂浆层的墙体，近年出现了较多的渗漏，渗漏几 率甚至高于清水墙，其主要原因是：表层为水泥砂浆层的墙体、外墙饰面层为干粘石 和外墙涂料的墙体，墙体外侧的水泥砂浆层开裂 、空鼓，导致水进入墙体与砂浆层 之间的缝隙，在这一缝隙内形成积水，水进一步向墙体内渗透， 并积导致外墙渗漏。
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