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政策的放宽有利于释放购买力,预计在3月份将会出现s套房利率85折左右 的折扣,对于购房者而言,相当于房价变相出现了下调。在楼市基本面仍然是以“去库存”为主的市场背景下,银行等金融机构继续强化对于楼市的“风险控制”是 必要的。但随着存款利率市场化的推进,银行等金融机构获得资金的成本仍然较高,房贷利率不太可能出现大幅下降的空间,小幅下降是值得期待的,比如房贷利率回归至九折左右的水平。
地段的第二个标准是交通。交通是临近地铁，或公交车较多，不能长时间堵车的，一d要畅通。美盛中心位于两条主干道金水大道、农业南路交汇处的西南角，堵车机会较少，公交站充足，离高铁站不远，有地铁口的写字楼其价值是不一样的，从上海、广州、北京等地的经验来看，地铁开通后，地铁口的写字楼租金立即上涨30%以上，因为地铁对于企业办公是特别重要的。
全国liang会再次透露出房地产将继续趋于宽松的信息,3月楼市也呈现成交回升的迹象。多位开发商及业界人士预计,包括限购限贷等收缩性的政策将进一步实质性放松乃至取消。值得关注的是,上述政策执行主要在地方,包括二套房贷如何松绑,如何变相突破限购等,地方政府的调控权力变大。
原因之四，地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中;原因之五，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。
办公费用自行调节 减少经营成本独栋办公物业，在费用支出上也具有非常大的优势。传统甲级写字楼，除购买或租赁费用外，每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用;而独栋办公物业则一般可以拥有一d数量停车泊位;保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整，相比之下可以节省不少花费，从而减少企业经营成本。
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